Estimation théorique
Route des Plans,34700 Les Plans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Plans,34700-Les Plans indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosc (34036), comprenant 1377 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 1481 | RTE DE LODEVE | 3 | 82 | 50 | 260000€ | 3171€ |
2023-03-16 | 1662 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2019-05-14 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 477 | 170460€ | 2104€ |
2023-04-26 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 477 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-17 | 26 | IMP GEORGES SAND | 4 | 81 | 600 | 178000€ | 2198€ |
2021-12-13 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 347 | 226450€ | 2136€ |
2021-02-05 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 111 | 507 | 199700€ | 1799€ |
2022-11-02 | 1465 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 77 | 500 | 342950€ | 4454€ |
2022-07-08 | 94 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 904 | 241800€ | 2985€ |
2022-07-02 | 92 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 496 | 130000€ | 1605€ |
2021-07-19 | 30 | CHE DU BOIS DE L'EVEQUE | 5 | 106 | 664 | 60000€ | 566€ |
2022-11-23 | 80 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 663 | 165000€ | 2037€ |
2021-04-28 | 85 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 359 | 155000€ | 1462€ |
2022-08-31 | 242 | RTE DES PLANS | 5 | 142 | 500 | 403040€ | 2838€ |
2021-03-30 | 112 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 487 | 202831€ | 1914€ |
2021-03-25 | 2169 | RTE DE LAMBEYRAN | 4 | 56 | 9000 | 148000€ | 2643€ |
2020-05-28 | 65 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 81 | 479 | 151150€ | 1866€ |
2020-12-23 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 421 | 143000€ | 1349€ |
2019-10-15 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 482 | 166870€ | 2060€ |
2022-02-21 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 81 | 482 | 205270€ | 2534€ |
2020-10-23 | 19 | RUE PAUL VALERY | 4 | 109 | 351 | 170752€ | 1567€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 406 | 145000€ | 1368€ |
2019-06-28 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 383 | 174850€ | 1650€ |
2022-07-18 | 991 | RTE DE LODEVE | 5 | 116 | 1295 | 280720€ | 2420€ |
2020-11-27 | 9586 | PAYSSIALS LE BAS | 1 | 66 | 500 | 209000€ | 3167€ |
2020-02-14 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 6 | 141 | 1083 | 240000€ | 1702€ |
2020-07-30 | 9 | RUE PAUL VALERY | 6 | 117 | 430 | 185000€ | 1581€ |
2021-03-03 | 9 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2023-05-30 | 100 | RTE DE BEDARIEUX | 8 | 180 | 1974 | 345705€ | 1921€ |
2020-10-22 | 847 | RTE DE LODEVE | 2 | 39 | 110 | 86450€ | 2217€ |
2021-05-25 | 997 | AV LANZA DEL VASTO | 1 | 19 | 18 | 150000€ | 7895€ |
2021-07-28 | 802 | RTE DE LODEVE | 2 | 30 | 500 | 127500€ | 4250€ |
2019-12-23 | 9011 | PAYSSIALS LE BAS | 5 | 87 | 1000 | 294350€ | 3383€ |
2021-07-28 | 779 | RTE DE LODEVE | 2 | 51 | 500 | 130000€ | 2549€ |
2021-08-18 | 9009 | PAYSSIALS LE BAS | 2 | 24 | 297 | 38000€ | 1583€ |
2022-02-16 | 6537 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 165 | 1000 | 444700€ | 2695€ |
2023-03-15 | 856 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 3 | 66 | 580 | 230000€ | 3485€ |
2021-01-28 | 232 | AV MICHEL CHEVALIER | 8 | 152 | 120 | 340000€ | 2237€ |
2022-09-05 | 9927 | PAYSSIALS LE BAS | 3 | 84 | 500 | 162410€ | 1933€ |
2021-02-25 | 671 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 117 | 500 | 277859€ | 2375€ |
2021-07-29 | 587 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 130 | 934 | 305700€ | 2352€ |
2021-10-05 | 789 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 150 | 2001 | 660194€ | 4401€ |
2020-05-14 | 789 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 160 | 2403 | 495000€ | 3094€ |
2023-06-02 | 1445 | RTE DE MAYRES | 3 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2019-05-27 | 598 | CHE DE FONTBONNE | 5 | 100 | 1171 | 206750€ | 2068€ |
2021-04-26 | 672 | COR DE FONTBONNE | 3 | 63 | 380 | 203450€ | 3229€ |
2021-11-04 | 547 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 3 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2022-01-26 | 526 | CHE DE FONTBONNE | 4 | 98 | 2948 | 330000€ | 3367€ |
2021-11-16 | 170 | CHE DE L OPPIDUM | 5 | 114 | 500 | 450000€ | 3947€ |
2019-12-31 | 530 | COR DE FONTBONNE | 4 | 150 | 925 | 285000€ | 1900€ |
2022-07-25 | 530 | COR DE FONTBONNE | 10 | 372 | 1421 | 730000€ | 1962€ |
2022-10-31 | 249 | IMP DU MERLOT | 3 | 80 | 280 | 25000€ | 313€ |
2022-03-17 | 263 | IMP DU MERLOT | 6 | 90 | 500 | 136850€ | 1521€ |
2023-04-21 | 71 | IMP DU MERLOT | 4 | 85 | 937 | 290000€ | 3412€ |
2021-01-15 | 24 | IMP ALBERT CALMETTE | 6 | 150 | 1006 | 234350€ | 1562€ |
2020-08-17 | 405 | COR DE FONTBONNE | 4 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2021-01-05 | 369 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 6 | 189 | 1913 | 310000€ | 1640€ |
2019-12-06 | 367 | COR DE FONTBONNE | 4 | 138 | 794 | 301000€ | 2181€ |
2023-01-12 | 492 | AV JOSEPH VALLOT | 3 | 80 | 320 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-21 | 228 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 4 | 96 | 569 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-22 | 174 | CHE DES AMOUREUX | 4 | 99 | 779 | 340550€ | 3440€ |
2023-03-15 | 414 | AV JOSEPH VALLOT | 5 | 136 | 627 | 310000€ | 2279€ |
2022-02-11 | 266 | COR DE FONTBONNE | 2 | 30 | 857 | 85000€ | 2833€ |
2020-03-20 | 425 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 608 | 185000€ | 1888€ |
2021-08-18 | 49 | IMP DES CHARPENTIERS | 4 | 95 | 672 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-21 | 5395 | CHE DES TINES | 4 | 68 | 360 | 164000€ | 2412€ |
2019-09-19 | 194 | ALL PIERRE MASSE | 3 | 80 | 1040 | 148500€ | 1856€ |
2019-09-11 | 11 | LOT LES TERRASSES DU GREZAC | 4 | 99 | 993 | 209500€ | 2116€ |
2023-05-25 | 179 | COR DE FONTBONNE | 3 | 48 | 1029 | 128675€ | 2681€ |
2019-06-17 | 37 | IMP DES JEUNETS | 3 | 58 | 534 | 212000€ | 3655€ |
2022-02-15 | 8 | PL DE LAMBEYRAN | 4 | 104 | 260 | 201000€ | 1933€ |
2022-03-14 | 9495 | RTE DU PERTHUS LANZA DEL VASTO | 7 | 192 | 779 | 237400€ | 1236€ |
2022-11-17 | 9012 | CHE DE LA ROCHE TROUEE | 3 | 49 | 240 | 80000€ | 1633€ |
2022-12-15 | 866 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2019-11-04 | 110 | IMP DES DEUX PINS | 6 | 98 | 522 | 135000€ | 1378€ |
2019-05-10 | 83 | IMP DES DEUX PINS | 4 | 77 | 500 | 179000€ | 2325€ |
2020-11-26 | 166 | RTE DE MAYRES | 5 | 119 | 178 | 235500€ | 1979€ |
2020-10-28 | 16 | IMP DE L HORLOGE | 5 | 120 | 951 | 212000€ | 1767€ |
2020-03-05 | 730 | RTE DE GREZAC | 4 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2019-05-16 | 110 | AV JOSEPH VALLOT | 4 | 98 | 505 | 210000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 38 | LOT LA PINEDE | 4 | 114 | 1002 | 272600€ | 2391€ |
2021-11-19 | 147 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 91 | 827 | 230000€ | 2527€ |
2023-03-20 | 33 | CHE DES TINES | 4 | 119 | 280 | 399000€ | 3353€ |
2023-03-24 | 2 | IMP DE L HORLOGE | 4 | 100 | 757 | 279000€ | 2790€ |
2022-07-29 | 3 | LOT LE CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 1076 | 337500€ | 3096€ |
2022-12-13 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 140 | 147 | 155700€ | 1112€ |
2021-08-24 | 181 | CHE DES MESANGES | 4 | 118 | 985 | 287500€ | 2436€ |
2022-01-24 | 97 | CHE DES MESANGES | 5 | 125 | 1030 | 325330€ | 2603€ |
2020-04-23 | 89 | AV DE PREMERLET | 6 | 140 | 200 | 200000€ | 1429€ |
2020-02-27 | 28 | LOT LA PINEDE | 4 | 87 | 887 | 192650€ | 2214€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE LA CALADE | 4 | 140 | 870 | 309700€ | 2212€ |
2021-05-21 | 30 | RTE DE L'ESCANDORGUE | 3 | 51 | 188 | 81220€ | 1593€ |
2020-06-29 | 4 | PL DES LAVOIRS | 4 | 86 | 55 | 46000€ | 535€ |
2022-06-24 | 2040 | RTE DE SOULAGES | 8 | 244 | 800 | 475125€ | 1947€ |
2020-10-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 71 | 390 | 100000€ | 1408€ |
2020-08-03 | 619 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 51 | 390 | 178000€ | 3490€ |
2022-06-22 | 16 | QUAI MEGISSERIE | 8 | 240 | 460 | 228000€ | 950€ |
2022-05-19 | 187 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 476 | 223500€ | 2149€ |
2022-08-05 | 89 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 254 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-26 | 9 | LOT LE CLOS BELBEZE | 5 | 117 | 980 | 92795€ | 793€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 70 | 615 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-21 | 225 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 431 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-01 | 82 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 496 | 221250€ | 2911€ |
2020-12-28 | 5 | IMP PALOC | 3 | 55 | 63 | 136000€ | 2473€ |
2023-02-17 | 265 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 543 | 237050€ | 2301€ |
2019-11-08 | 9274 | PREMERLET | 5 | 92 | 680 | 230000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 6 | RUE GARIBALDI | 3 | 70 | 88 | 104650€ | 1495€ |
2019-05-16 | 18 | LOT LA PINEDE | 4 | 104 | 670 | 154100€ | 1482€ |
2019-09-05 | 2 | LOT LE CLOS BELBEZE | 4 | 120 | 800 | 209000€ | 1742€ |
2019-12-02 | 276 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 659 | 137000€ | 1384€ |
2021-12-22 | 297 | RUE DES GENETS | 5 | 124 | 629 | 170000€ | 1371€ |
2022-07-28 | 276 | AV DE PREMERLET | 4 | 90 | 163 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-15 | 2011 | RTE DE SOULAGES | 4 | 94 | 1477 | 218500€ | 2324€ |
2022-08-26 | 2 | BD PASTEUR | 6 | 100 | 80 | 145000€ | 1450€ |
2022-01-21 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 42 | 42 | 90000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 4 | RUE GARIBALDI | 5 | 88 | 44 | 131000€ | 1489€ |
2021-01-29 | 78 | CHE DES CAUSSES | 5 | 140 | 1000 | 232000€ | 1657€ |
2021-12-03 | 76 | CHE DE LA SOUCHETTE | 6 | 88 | 849 | 181000€ | 2057€ |
2019-10-22 | 66 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 917 | 195304€ | 2219€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 136 | 457 | 275000€ | 2022€ |
2020-08-28 | 55 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 656 | 198000€ | 1960€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 388 | 130000€ | 1150€ |
2021-02-05 | 6 | QUAI MEGISSERIE | 5 | 93 | 0 | 145000€ | 1559€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 194 | 103 | 155000€ | 799€ |
2019-06-07 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 126600€ | 1266€ |
2021-12-10 | 421 | AV DE PREMERLET | 4 | 100 | 391 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 80 | 118 | 142000€ | 1775€ |
2021-05-21 | 1151 | CHE DE BELBEZET | 2 | 68 | 1000 | 225000€ | 3309€ |
2021-05-07 | 35 | CHE DE LA SOUCHETTE | 3 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 443 | AV DE PREMERLET | 5 | 112 | 390 | 257500€ | 2299€ |
2022-10-11 | 19 | IMP DU THYM | 5 | 113 | 302 | 215000€ | 1903€ |
2020-02-10 | 3 | RUE DE MONTIFORT | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 170000€ | 1932€ |
2022-10-06 | 55 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 150 | 210000€ | 2386€ |
2021-01-11 | 57 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 187 | 170000€ | 2000€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU ROC | 5 | 113 | 228 | 230000€ | 2035€ |
2020-10-01 | 74 | ALL DES LILAS | 6 | 100 | 325 | 152000€ | 1520€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 289 | 175705€ | 1850€ |
2021-03-19 | 1807 | RTE DE SOULAGES | 3 | 65 | 500 | 149000€ | 2292€ |
2022-09-09 | 20 | IMP DU THYM | 5 | 90 | 361 | 212000€ | 2356€ |
2022-01-28 | 1 | IMP CHATEAUDUN | 4 | 80 | 0 | 114395€ | 1430€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 108 | 681 | 259914€ | 2407€ |
2020-03-19 | 5 | QUAI MEGISSERIE | 3 | 59 | 400 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU ROC | 5 | 95 | 180 | 145000€ | 1526€ |
2020-12-16 | 681 | AV DE PREMERLET | 5 | 90 | 453 | 169000€ | 1878€ |
2023-03-16 | 25 | IMP DES IRIS | 4 | 95 | 317 | 217000€ | 2284€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DE GREZAC | 4 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-10-21 | 4 | BD DE LA BOUQUERIE | 5 | 74 | 43 | 69000€ | 932€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 70000€ | 1129€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 77 | 82420€ | 1329€ |